上海二手房买卖合同（详解买卖双方权利义务）

很多学生想一下上海二手房买卖合同(详细了解买卖双方的权利义务)的内容。 今天，主编@小智为你收集整理了这篇文章。 希望能帮上忙。

本文详细分析了上海二手房买卖合同中买卖双方的权利义务，包括房屋交付与验收、房屋瑕疵与担保、房屋产权转移等方面，旨在为购房者和售房者提供参考和帮助。

1 .房屋交付和验收

按照《中华人民共和国合同法》的规定，房屋交付应当符合买卖合同的约定。 具体而言，房屋交付应当符合以下条件

)1)房屋所有权证书齐全，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。

)房屋面积、结构、装修等符合合同约定；

)3)房屋设施和设备应当齐全，包括电梯、车位等。

)4)房屋交付时间应当符合合同约定。

房屋交付后，买卖双方应当对房屋进行验收。 买方应认真检查房屋的质量和数量，如发现瑕疵或缺陷，应立即向卖方提出，卖方应在合理时间内修复或更换。

2 .房屋瑕疵和担保

房屋瑕疵是指房屋存在的缺陷或不符合合同约定的情况。 房屋验收后，买方发现房屋有瑕疵的，应当立即向卖方提出，要求卖方修复或者更换。 卖方拒绝修复或更换的，买方可以要求降价或解除合同。

卖方应当对房屋瑕疵承担担保责任。 保修期一般为一年，保修期包括房屋主体结构、屋面、墙体、楼板、门窗、电气、水暖等。 在保修期内，房屋因质量问题发生损坏或故障的，

卖方应承担修复或更换的责任。

3 .房屋产权转移

房屋产权转移是指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。 产权转移前，卖方应向买方提供完整的房屋所有权证明。 这包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。 买方应认真核对房屋权属证书

确保房屋所有权能合法转移给自己。

产权转移手续包括签订过户协议、房屋过户手续、缴纳税款等。 在签订过户协议前，买卖双方应当确认房屋价格、交付时间、过户手续等事项。 办理房屋过户手续时，买卖双方应当携带相关证件和资料。

身份证、房屋权属证书、过户协议书等。 缴纳税款的，应当按照有关规定缴纳契税、增值税等各项税款。

总之，在上海二手房买卖合同中买卖双方的权利义务非常重要，购房人和售房人在签订合同时必须认真核对合同条款，避免自身权益受到侵害。 此外，在房屋交易过程中，还应遵守相关法律法规，认真履行各项手续和义务。

确保房屋交易的合法性和安全性。

#本篇文章上海二手房买卖合同（详解买卖双方权利义务）的内容仅供参考，具体以相关单位公告为准！